Bauverträge und Baubriefe

Bauverträge und Baubriefe

Einsatzfertige Dokumente nach BGB und VOB für den rechtssicheren Schriftverkehr
Herausgeber/-in: Guido Sandmann
Stand Dezember 2018
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Standard-Ausgabe:
Windows-Software auf CD-ROM
Diese Vorlagensammlung bietet anwaltlich geprüfte Musterbriefe, Musterverträge und -vereinbarungen für eine rechtssichere und zeitsparende Abwicklung aller Bau- und Planungsleistungen.
Ihre Vorteile:
  • Rechtssicher nach VOB, BGB, HOAI und aktueller Rechtsprechung
  • Zeitersparnis durch die Verwendung vorgefertigter Texte
  • Einfache Installation und Programmbedienung

Nicht nur Gesetze und Verordnungen haben entscheidenden Einfluss auf den Schriftverkehr am Bau. EuGH, BGH oder OLGs treffen regelmäßig richtungsweisende Entscheidungen im Baurecht.

Damit auch in Zukunft alle Bau- und Planungsleistungen rechtssicher abgewickelt werden können, müssen Verträge und Vereinbarungen immer auf den aktuellen Rechtsstand angepasst werden. Die "Bauverträge und Baubriefe" bieten dazu mit anwaltlich geprüften Musterbriefen und Vertragsvorlagen nach neuem BGB 2018 sowie VOB 2016 die optimale Unterstützung.

Dieses Produkt besteht aus einer Software auf CD-ROM und bietet folgende Vorteile:

  • Alle Dokumente sind auf dem neuesten Stand nach VOB 2016, BGB, HOAI 2013 und den aktuellen BGH-Entscheidungen und bieten damit optimale Rechtssicherheit.
  • Die vorgefertigten Dokumente können per Mausklick einfach und schnell ausgewählt und direkt am PC ausgefüllt werden.
  • Erfahrene Experten geben nützliche Praxistipps zu gesetzlichen Neuerungen und wichtigen BGH-Entscheidungen und garantieren, dass der Nutzer rechtlich auf dem Laufenden bleibt.

Neues Bauvertragsrecht: Wann sind Verträge über Werkleistungen nur „Werkverträge“ und wann „Bauverträge“?

Mit dem neuen Bauvertragsrecht ist jetzt zu unterscheiden, ob Werkleistungen nur über einen „Werkvertrag“ zu regeln sind, oder ob sie bezüglich Bedeutung und Umfang so einzustufen sind, dass sie als „Bauverträge“ zu werten sind. Auch wenn es momentan noch keine Urteile gibt, in denen Gerichte zur Frage der Abgrenzung Stellung genommen haben, kann man nachfolgende Faustregel bei der Bewertung der Leistung zugrunde legen: Je umfangreicher, je langwieriger und je intensiver die Maßnahmen in den gesamten Bauablauf eingebunden sind, desto eher liegt ein Bauvertrag vor.
Welche Vertragsform für Bauprojekte die richtige ist, und was inhaltlich bei der Vertragsgestaltung beachtet werden muss, erläutert unser Experte Guido Sandmann und gibt detaillierte Anwendungstipps.

Ein direkt einsetzbares Vertragsmuster für Werkleistungen inkl. Anwendungshinweise nach neuem BGB befindet sich jetzt ebenfalls auf der CD-ROM unter der Rubrik Verträge und Vollmachten – Sonstige Verträge. Damit ist man immer mit einem passenden Vertragsmuster gerüstet!

Aktuelles Urteil: Anforderungen an die prüfbare Abrechnung von Stundenlohnarbeiten
Im aktuellen Fall verweigert der AG die Zahlung, weil die Stundenlohnabrechnung nicht schlüssig sei: Es lägen keine detaillierten Unterlagen wie etwa Stundenlohnzettel vor, die Anzahl der berechneten Stunden sei nicht hinreichend nachvollziehbar, die Höhe der Stundensätze sei im Vertrag nicht konkret benannt … Welche der beiden Vertragsparteien jetzt in der Pflicht ist und z. B. die entsprechenden Nachweise bringen muss, wird unter Tipps und Aktuelles erläutert!

Weitere nützliche Musterbriefe nach neuem Bauvertragsrecht wie z. B.

  • Schlussrechnungsprüfung und Aufforderung zur Rückzahlung überzahlter Vergütung
  • Aufforderung zur Überlassung einer Planung zur Erstellung eines Nachtragsangebots gem. 650b
  • Einrede der Verjährung trotz fehlender oder fehlerhafter Schlussrechnung
  • Aufforderung zur Zustandsfeststellung gem. § 650g Abs. 1 BGB
  • Erhöhung der Sicherheit gem. § 650m Abs. 2 BGB bzw. unberechtigte Erhöhung der Sicherheit 
  • Übergabe der Planungsunterlagen vor Beginn der Ausführung
  • Widerruf Vertrag bzw. Wertersatz und Vergütung bei Widerruf gem. 650l BGB
  • Übergabe Baubeschreibung

Auszug aus dem Inhalt:

Verträge
Sichere Verträge auf aktuellem Rechtsstand:

  • VOB-Bauverträge nach VOB 2016 inkl. Anwendungshinweise
  • BGB-Bauvertrag inkl. Anwendungshinweise nach BGB 2018
  • Architekten- und Ingenieurverträge nach HOAI 2013 inkl. Anwendungshinweise

Sonstige Verträge inkl. Anwendungshinweise

  • Werk-/Werklieferungsverträge 
  • Verbraucherbauvertrag 
  • Generalüber- und unternehmervertrag
  • Subunternehmervertrag 
  • Vertrag über die Bauleitung 
  • Projektsteuerungsvertrag …

Briefe für Auftragnehmer, Auftraggeber und Architekten nach VOB und neuem BGB, wie z. B.

  • Anpassung Vertragsstrafe wegen Terminverschiebung
  • Anspruchsschreiben wegen Gesamtschuldnerausgleich
  • Aufforderung zur Abnahme der Planerleistung
  • Forderung der Ausführung einer unklar beschriebenen Leistung gem. § 650k BGB
  • Geltendmachung von Mehrkosten für Besonderen Leistungen
  • Gesonderte Belehrung über das Widerrufsrecht gem. § 650l BGB
  • Kündigung wg. Überschreitung des Kostenvoranschlags
  • Schlussrechnung nach Kündigung des Bauvertrags gem. § 648 BGB
  • Verlangen der Abnahme mit Fristsetzung gem. § 640 BGB
  • Verlangen einer Abschlagszahlung mit Leistungsaufstellung gem. § 632a BGB (nicht Verbrauchervertrag)
  • Widerruf gem. §§ 650l und 355 BGB
  • Zurückweisung des Vorwurfs einer unklar beschriebenen Leistung gem. § 650k BGB
  • ...

Briefe im Verbraucherbereich

  • Widerrufsbelehrung nach § 650l BGB
  • Widerruf unseres Verbraucherbauvertrages 
  • Übergabe der Planungsunterlagen vor Beginn der Ausführung
  • Widerruf Vertrag, Wertersatz und Vergütung, § 650l BGB ...

Vereinbarungen
Vereinbarungen für alle Situationen am Bau, wie z. B.

  • über Zusatzleistungen
  • zu neuen Einheitspreisen
  • zu Vorauszahlungen
  • zu Beschleunigungsprämien gem. VOB/B
  • zu Verlängerung der Ausführungsfristen gem. VOB/B …

Organisationshilfen für die Baustelle

Gesetze & Verordnungen
Die aktuellen Volltexte der wichtigsten Gesetze und Verordnungen:

  • AGB-Recht §§ 305-310 BGB (Stand 2018)
  • Bauforderungssicherungsgesetz 
  • HOAI 2013
  • Synopse BGB 2017 / 2018
  • VOB/A und VOB/B 2016
  • Aktuelle Landesbauordnungen aller 16 Bundesländer ...

Tipps und Aktuelles
Wichtige Informationen zur aktuellen Rechtslage und praktische Tipps zur Anwendung in der täglichen Baupraxis

Dieses Werk ist genau das Richtige für:

Architekten, Ingenieure, Baugewerbe, Haus- und Gebäudeverwaltung

HERAUSGEBER:

Guido Sandmann
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Guido Sandmann

Rechtsanwalt Sandmann hat nach dem Studium an der Universität Bayreuth und der Referendartätigkeit in Bamberg von Januar 1989 bis März 1995 in der Rechtsabteilung der Dyckerhoff & Widmann AG, München gearbeitet. Er hat Hauptniederlassungen in Berlin, Nordrhein-Westfalen und Baden-Württemberg im Rahmen der baubegleitenden Rechtsberatung, Schwerpunkt Schlüsselfertigbau und Spezialtiefbau betreut. Außerdem war Rechtsanwalt Sandmann 2,5 Jahre kommissarischer kaufmännischer Leiter der Hauptniederlassung Berlin. Die Zulassung zum Rechtsanwalt erfolgte im Dezember 1991. Im April 1995 wechselte Rechtsanwalt Sandmann als Chefsyndikus zur einem hauptsächlich in München, Leipzig und Berlin agierenden Projektentwickler und Bauträger, der Ravensberger Bau-Beteiligungen AG, Grünwald. Hier betreute er alle rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung, Baugenehmigungsverfahren, Architekten- und Bauverträgen. Er war außerdem Geschäftsführer verschiedener Tochtergesellschaften. Rechtsanwalt Sandmann ist seit 2000 selbständig als Rechtsanwalt mit dem Schwerpunkt Bau- und Immobilienrecht sowie WEG-Recht in München tätig. Er ist Mitglied im Deutschen Anwaltverein, Münchener Anwaltverein, Arbeitsgemeinschaft Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein und beim Deutschen Baugerichtstag e.V.uido Sandmann

AUTOREN:

Dr. Daniel Junk
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Michael Neher
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Stefan Reichert
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

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Kundenbewertungen für "Bauverträge und Baubriefe"
 (4 Bewertungen )
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28.08.2018

wie gewohnt sehr hilfreich

Die Unterlagen sind wie gewohnt im täglichen Büroalltag sehr hilfreich.
Auch sofortige Lieferung, so wie immer.

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19.07.2018

wie immer sehr hilfreich und umfangreich

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13.03.2018

übersichtlich und verständlich

sehr übersichtlich aufgebaut, mit den Erläuterungen auch für Nicht-Juristen mit etwas juristischem Verständnis gut zu verstehen.

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12.05.2017

sehr hilfreich

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ISBN/ISSN: 978-3-89827-955-0
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