Bauverträge und Baubriefe

• Alle Dokumente sind auf dem neuesten Stand nach VOB 2016, BGB, HOAI 2013 und den aktuellen BGH-Entscheidungen und bieten damit optimale Rechtssicherheit.
• Die vorgefertigten Dokumente können per Mausklick einfach und schnell ausgewählt und direkt am PC ausgefüllt werden.
• Erfahrene Experten geben nützliche Praxistipps zu gesetzlichen Neuerungen und wichtigen BGH-Entscheidungen und garantieren, dass der Nutzer rechtlich auf dem Laufenden bleibt.

Inhalte (Auszug):

Verträge
Sichere Verträge auf aktuellem Rechtsstand:

• Mustervertragsklauseln für zeitliche Einschränkung durch Coronavirus
• VOB-Bauverträge nach VOB 2019 inkl. Anwendungshinweise
• BGB-Bauvertrag inkl. Anwendungshinweise nach BGB 2018
• Architekten- und Ingenieurverträge nach HOAI 2013 inkl. Anwendungshinweise

Sonstige Verträge inkl. Anwendungshinweise

• Werk-/Werklieferungsverträge 
• Verbraucherbauvertrag 
• Generalüber- und unternehmervertrag
• Vertrag über die Bauleitung 
• Projektsteuerungsvertrag …

Briefe für Auftragnehmer, Auftraggeber und Architekten nach VOB und neuem BGB, wie z. B.

• Angebot während zeitlicher Einschränkung durch Coronavirus
• Anpassung Vertragsstrafe wegen Terminverschiebung
• Anspruchsschreiben wegen Gesamtschuldnerausgleich
• Aufforderung zur Abnahme der Planerleistung
• Behinderungsanzeige nach § 6 VOB/B aufgrund Coronavirus
• Behinderungsanzeige nach § 6 VOB/B
• Forderung der Ausführung einer unklar beschriebenen Leistung gem. § 650k BGB
• Geltendmachung von Mehrkosten für Besonderen Leistungen
• Gesonderte Belehrung über das Widerrufsrecht gem. § 650l BGB
• Kündigung wg. Überschreitung des Kostenvoranschlags
• Schlussrechnung nach Kündigung des Bauvertrags gem. § 648 BGB
• Verlangen der Abnahme mit Fristsetzung gem. § 640 BGB
• Verlangen einer Abschlagszahlung mit Leistungsaufstellung gem. § 632a BGB (nicht Verbrauchervertrag)
• Widerruf gem. §§ 650l und 355 BGB
• Zurückweisung des Vorwurfs einer unklar beschriebenen Leistung gem. § 650k BGB
• ...

Briefe im Verbraucherbereich

• Widerrufsbelehrung nach § 650l BGB
• Widerruf unseres Verbraucherbauvertrages 
• Übergabe der Planungsunterlagen vor Beginn der Ausführung
• Widerruf Vertrag, Wertersatz und Vergütung, § 650l BGB ...

Vereinbarungen für alle Situationen am Bau, wie z. B.

• über Zusatzleistungen
• zu neuen Einheitspreisen
• zu Vorauszahlungen
• zu Beschleunigungsprämien gem. VOB/B
• zu Verlängerung der Ausführungsfristen gem. VOB/B …

Organisationshilfen für die Baustelle

Gesetze & Verordnungen
Die aktuellen Volltexte der wichtigsten Gesetze und Verordnungen:

• AGB-Recht §§ 305-310 BGB (Stand 2018)
• Bauforderungssicherungsgesetz 
• HOAI 2013
• Synopse BGB 2017 / 2018
• VOB/A 2019 und VOB/B 2016
• Aktuelle Landesbauordnungen aller 16 Bundesländer ...

Tipps und Aktuelles
Wichtige Informationen zur aktuellen Rechtslage und praktische Tipps zur Anwendung in der täglichen Baupraxis, z.B.

• Coronavirus und dessen Auswirkung auf die Vertragsgestaltung und Bauabwicklung

Der Ausbruch des Coronavirus hat sowohl gravierende Auswirkungen auf bestehende Bauprojekte als auch auf den Abschluss von neuen Bauverträgen: Unternehmer sind gezwungen im Falle einer Bauablaufstörung aufgrund der Pandemie eine auf diese Situation zugeschnittene Behinderungsanzeige an den Auftraggeber zu richten, um Vertragsstrafen zu umgehen. Darüber hinaus wird allen Bau- und Planungsunternehmen u. a. dringend empfohlen, in ihren Angeboten und neuen Verträgen ausdrücklich festzuhalten, dass aufgrund der Pandemie keine Gewähr für die übliche, zügige und fristgerechte Arbeitsleistung übernommen werden kann.

Damit man auch in diesen schwierigen Zeiten sicher und rechtskonform agiert, bietet dieses Update wichtige Musterklauseln, Musterschreiben und Handlungsempfehlungen, wie z. B.

• Vertragsklausel und Angebot für zeitliche Einschränkungen durch das Coronavirus
• Auswirkungen der Pandemie auf die Vertragsgestaltung und Bauabwicklung

Eine nützliche Broschüre „Ausnahmesituation im Betrieb: Corona-Virus“ inkl. direkt einsetzbarer Arbeitshilfen findet man unter Tipps und Aktuelles.

Überarbeitete VOB-Bauverträge zur Urkalkulation und Festpreisklausel
Aufgrund eines aktuellen Urteils des BGH zu dem Sachverhalt der Urkalkulation und Festpreisklausel hat unser Experte alle VOB-Verträge überarbeitet und Regelungen aufgenommen, die sicherstellen sollen, dass

• auch zukünftig die Kalkulation von Nachtragsleistungen nach § 2 nach der Urkalkulation erfolgt.
• die Vereinbarung einer Materialpreis- und Lohnpreisfestklausel auch Bestand hat.
• Einbehalte für Nachweise und Bescheinigungen, die zur Abnahme oder zur Schlussrechnung vorzulegen sind, weiterhin durchgesetzt werden können.

Weitere neue nützliche Vorlagen für den Baualltag

• Checkliste Architektenvertrag
• Aktuelle Landesbauordnungen
• u.v.m.

Hier können Sie kostenlose Leseproben zur Publikation einsehen:

• Architektenvertrag für Gebäude und Innenräume (Kurzfassung)
• Vereinbarung über Stundenlohnarbeiten
• Verlangen einer Sicherheitsleistung nach § 650f BGB nach Abnahme

Blick in die Publikation

Architekten, Ingenieure, Baugewerbe, Haus- und Gebäudeverwaltung

Guido Sandmann
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Rechtsanwalt Sandmann hat nach dem Studium an der Universität Bayreuth und der Referendartätigkeit in Bamberg von Januar 1989 bis März 1995 in der Rechtsabteilung der Dyckerhoff & Widmann AG, München gearbeitet. Er hat Hauptniederlassungen in Berlin, Nordrhein-Westfalen und Baden-Württemberg im Rahmen der baubegleitenden Rechtsberatung, Schwerpunkt Schlüsselfertigbau und Spezialtiefbau betreut. Außerdem war Rechtsanwalt Sandmann 2,5 Jahre kommissarischer kaufmännischer Leiter der Hauptniederlassung Berlin. Die Zulassung zum Rechtsanwalt erfolgte im Dezember 1991. Im April 1995 wechselte Rechtsanwalt Sandmann als Chefsyndikus zur einem hauptsächlich in München, Leipzig und Berlin agierenden Projektentwickler und Bauträger, der Ravensberger Bau-Beteiligungen AG, Grünwald. Hier betreute er alle rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung, Baugenehmigungsverfahren, Architekten- und Bauverträgen. Er war außerdem Geschäftsführer verschiedener Tochtergesellschaften. Rechtsanwalt Sandmann ist seit 2000 selbständig als Rechtsanwalt mit dem Schwerpunkt Bau- und Immobilienrecht sowie WEG-Recht in München tätig. Er ist Mitglied im Deutschen Anwaltverein, Münchener Anwaltverein, Arbeitsgemeinschaft Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein und beim Deutschen Baugerichtstag e.V.uido Sandmann

AUTOREN:

Dr. Daniel Junk
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Michael Neher
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Stefan Reichert
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht