Sichere Honorarvereinbarung und Abrechnung nach neuer HOAI 2021
Praktische Kommentierungen, Anwendungshinweise, Berechnungshilfen und Vertragsmuster
- Zahlreiche Praxishinweise für eine wirtschaftliche und optimierte Honorarabrechnung
- Einfaches Abrechnen mit Berechnungshilfen und Beispielen
- Rechtsicheres Arbeiten durch juristisch geprüfte Verträge und Musteranschreiben
Mit der Einführung der neuen Honorarordnung für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI) 2021 wurden u. a. die Höchst- und Mindestsätze für die Honorarberechnung gestrichen und die Honorartafeln dienen nur noch als Orientierungswerte. Deshalb ist es nun umso wichtger, dass bei Projekten das Honorar kostendeckend und wirtschaftlich geplant wird - ein Mehraufwand, bei welchem unser Werk kompetend informiert und unterstützt.
Der Praxisratgeber „Die neue Honorarordnung für Architekten- und Ingenieurleistungen 2021“ ermöglicht einen schnellen und einfachen Einstieg in diese neue Verordnung – mit Hinweisen zu allen gesetzlichen Neuerungen, Schritt-für-Schritt-Anleitungen zur sicheren Anwendung in der Praxis und Kommentierungen zu aktuellen Gerichtsurteilen.
Berechnungshilfen, aktuelle Architekten- und Ingenieurverträge sowie zahlreiche Musterschreiben zur rechtssicheren Umsetzung der HOAI 2021 ergänzen das Werk.
Diese Ausgabe des Werks besteht aus einer Online-Ausgabe des kompletten Handbuchs sowie einsatzfertigen Mustervorlagen, Arbeitshilfen und Checklisten zum Download.
Diese bietet folgende Vorteile:
- Honorar optimieren – Aufträge können dank zahlreicher Praxishinweise für die Honorarabrechnung sicher verhandelt und gestaltet werden.
- Einfacher abrechnen – Anhand von Berechnungshilfen und Beispielrechnungen können Honorarermittlungen einfach erstellt und geprüft werden.
- Rechtsicher arbeiten – Juristisch geprüfte Verträge, Musterdokumente und verständlich aufbereitete Grundsatzurteile helfen dabei, auf der „sicheren Seite“ zu stehen.
- Digitale Ausgabe des kompletten Werks mit schneller Navigation, praktischer Suchfunktion farblich hinterlegten Suchergebnissen und Download aller Berechnungshilfen, Verträge, …
Baukosten kennen seit vielen Jahren nur noch eine Richtung – steil nach oben! Zu unterscheiden sind hier gesamtwirtschaftliche Preissteigerungen von fehlerhaften Handlungen einzelner Personen, die zu höheren Baukosten führen. Eine mögliche Erhöhung des Honorars aufgrund von Baukostensteigerungen setzt voraus, dass keine Verantwortung für die Kostenmehrung beim ausführenden Architekt/Ingenieur liegt.
Früher hat ein Anstieg der anrechenbaren Kosten automatisch zu einer Erhöhung des Honorars geführt, wenn die Mindestsätze im Licht des neuen Honorarrahmens unterschritten wurden. Da die Basissätze in der HOAI jedoch nicht verbindlich sind, ist eine Honorarerhöhung auch nicht mehr ohne Weiteres gegeben.
Welche Möglichkeiten gibt es nun, das Honorar entsprechend einer Erhöhung der Baukosten anzupassen, wenn bereits ein Pauschalhonorar vereinbart wurde und es zu Kostensteigerungen ohne Einfluss des Auftraggebers kommt, Kostensteigerungen aufgrund von Maßnahmen des Auftraggebers auftreten oder es zu Bauzeitverlängerungen kommt? Dies zeigt Kapitel 2.8.6 auf. Ebenso, wie es um eine Honorarerhöhung steht, wenn dieses auf Basis der anrechenbaren Kosten berechnet wird.
Honorarermittlung bei geänderten oder zusätzlichen Leistungen
Ein Bauprojekt verläuft nur in den seltensten Fällen nach Plan. Geänderte oder zusätzliche Leistungen sind häufig an der Tagesordnung. Doch wie genau sollte die Honorarermittlung bei vertraglichen Änderungen des Leistungsumfangs erfolgen, und welche Elemente sind bei der Honorarermittlung für Änderungsleistungen zu berücksichtigen? Dies zeigt unser Autor in Kapitel 10.4.1 praxisnah an verschiedenen Berechnungsbeispielen auf.
Neue Verträge, Musteranschreiben und Arbeitshilfen zum Download
- Bauberatervertrag
- Fehlende Prüfbarkeit der Schlussrechnung
- Honorarvereinbarung für wiederholte Grundleistungen
- Mehrere Vor- und Entwurfsplanungen
- Nachtragsvereinbarung von Planungsleistungen
- Vertrag über Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination
Inhalte (Auszug):
DIGITALES HANDBUCH
Allgemeine Regelungen der HOAI 2021
- Begriffsbestimmungen der HOAI 2021
- Beauftragung von Einzelleistungen
- Vertragliche Änderungen des Leistungsumfangs
- Leistungen im Bestand und mitzuverarbeitende Bausubstanz
- Fälligkeit des Honorars
- Vergütung der Nebenkosten
Honorarermittlung
- Für Gebäude und Innenräume, Freianlagen, Ingenieurbauwerke, Verkehrsanlagen,
- Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung, Flächenplanungen
- Inkl. Objektbildung, Ermittlung der anrechenbaren Kosten, Leistungsbild und besondere Leistungen, Bewertung der Leistungsphasen
Honorierung von weiteren Fachplanungs- und Beratungsleistungen
Wirtschaftliche Honorarberechnung und Leistungsbepreisung
Wichtige Grundsatzurteile und aktuelle Rechtsfälle
ARBEITSHILFEN
Berechnungshilfen zur Honorarermittlung für Gebäude, Innenräume, Freianlagen, Ingenieurbauwerke, Verkehrsanlagen, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung
Musterverträge
- Architektenverträge für Gebäude, Innenräume, Freianlagen
- Ingenieurverträge für Ingenieurbauwerke und Tragwerksplanung
- Generalplanervertrag
Musteranschreiben
- Bestätigung der Auftragserteilung
- Hinweis auf Rechtsberatung
- Kündigung des Architekten- und Planervertrags
- Vereinbarung über Fälligkeit des Honorars
Weitere Arbeitshilfen
- Honorartafeln aller Flächen-, Objekt- und Fachplanungen
- Interpolierte Honorartafeln
- Übersichten über die Leistungsbilder
- Besonderen Leistungen der Objekt- und Fachplanungen
- Checklisten
HERAUSGEBER:
Frank Dahl
Frank Dahl ist Freischaffender Architekt und ö. b. u. v. Sachverständiger für Leistungen und Honorare der Architekten und Ingenieure. Er ist Mitglied der Architektenkammer Berlin sowie Mitglied im Bund der vereidigten Sachverständigen (BVS). Er leitet verschiedene Seminare für die Architektenkammer Berlin (AKB) und andere Anbieter, sowie Inhouse-Schulungen.
AUTOREN:
Stefan Dausner
Stefan Dausner ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht bei der Kanzlei KUNZ Rechtsanwälte in Koblenz, Mainz, Bonn. Er ist Schiedsrichter bei der Deutschen Gesellschaft für Baurecht e.V. und Mitglied im Forum Vergabe e.V., der ARGE Baurecht beim Deutschen Anwaltsverein (DAV) und der Deutschen Gesellschaft für Baurecht e.V.
Friedhelm Doell
Friedhelm Doell ist Beratender Ingenieur und von der IHK für München und Oberbayern ö. b. u. v. Sachverständiger für die Honorare der Ingenieurbauwerke, Verkehrsanlagen, Tragwerksplanung und Technischen Ausrüstung nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Er ist Mitglied der Bayerischen Ingenieurekammer Bau.
Birgit Schaarschmidt
Brigit Schaarschmidt ist selbstständige Rechtsanwältin der Kanzlei Schaarschmidt, Frankfurt am Main, Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht und ausgebildete Mediatorin (Master of Mediation Fern-Universität Hagen). Sie ist Lehrbeauftragte für Immobilienrecht an der Fachhochschule Mainz, Dozentin für Rechtsreferendare bei der Rechtsanwaltskammer Frankfurt am Main, Dozentin für baurechtliche Themen an der Universität Stuttgart und Prüferin im zweiten Staatsexamen im Land Hessen.
Rüdiger M. Schilke
Rüdiger M. Schilke ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Er ist Salary Partner bei Wollmann & Partner Rechtsanwalte Berlin ・ München ・ Frankfurt am Main. Seine Fachgebiete sind Architekten- und Ingenieurrecht, privates Baurecht, Vergaberecht und Facility Management. Er ist regelmäßiger Referent bei Seminaren zum Architektenrecht, insb. Honorarrecht (HOAI), Vergaberecht (GWB/VOB/A), Facility Management aus rechtlicher Sicht und "Die Zeit nach der Bauzeit".
Dr. Pirmin Schmid
Dr. Primin Schmid ist Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Gründungspartner der Kanzlei pirminpartners Rechtsanwälte, Berlin. Seine Fachgebiete sind Architekten- und Ingenieurrecht, Privates Baurecht, Projektsteuerungsrecht, Mietrecht, Immobilienrecht. Er ist regelmäßiger Referent bei Seminaren zum Architektenrecht, insbesondere Honorarrecht (HOAI), Privaten Baurecht (VOB/B), Recht der Sachverständigen. Außerdem ist er Mitglied beim Deutschen Mietgerichtstag e.V. sowie in der ARGE Baurecht im Deutschen Anwaltsverein.
Julian Senders
Student der Rechtswissenschaft an der Freien Universität Berlin und der University of Glasgow, seit 2015 studentischer Mitarbeiter bei pirminpartners Rechtanwälte, Berlin. Er ist Mitglied der European LAW students’ Association (ELSA), Stipendiat der Begabtenförderung der Konrad-Adenauer-Stiftung und hat bereits Erfahrungen im Rechtswesen im In- und Ausland gesammelt sowie in einer deutschen und einer tschechischen juristischen Fachzeitschrift veröffentlicht.
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- Artikel-Nr.: 8556378/1
- ISBN/ISSN: 978-3-96314-514-8