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Aufstockung von Wohn- und Nichtwohngebäuden

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Premium-Ausgabe:
Buch, DIN A4 + E-Book im EPUB+PDF-Format + digitale Arbeitshilfen
Buch zur rechtlich und technisch korrekten Aufstockung von Gebäuden.
Ihre Vorteile:
  • Aufstockungsbauweisen im Vergleich
  • Detailzeichnungen zu Anschlüssen und Übergängen
  • Checklisten zu den wichtigsten Fragen rund um Recht und Technik
  • Hilfreiche Mustervorlagen und Checklisten zum individuellen Anpassen
  • Online-Ausgabe mit praktischen Zusatzfunktionen

Die Planung einer Aufstockung ist komplex, denn anders als bei Neubauten muss gleichzeitig auch der Bestand und die Nachbarbebauung im Blick behalten werden. Welche speziellen Nachweispflichten müssen daher für die Genehmigung von Aufstockungen erbracht werden? Auf welchen Gebäuden darf laut der Gebietskategorie "Urbanes Gebiet" aufgesattelt werden? Muss ein teilweiser Rückbau erfolgen? Und welche Konstruktion ist die richtige Wahl?

Um die speziellen rechtlichen und technischen Herausforderungen der Gebäudeaufstockung zu meistern, ist eine durchdachte Planung entscheidend. Dafür bietet das aktuelle Buch passende Lösungen.

Premium-Ausgabe

Die Premium-Ausgabe des Buches besteht aus einem gedruckten Handbuch im handlichen DIN A4-Format und einer digitalen Ausgabe als E-Book im EPUB- und PDF-Format sowie einsatzfertigen Mustervorlagen, Arbeitshilfen und Checklisten.

Diese bietet folgende Vorteile:

  • Aufstockungsbauweisen im Vergleich zeigen deren jeweilige Vor- und Nachteile auf und unterstützen dabei, je nach Bestand die passende Konstruktion zu finden.
  • Detailzeichnungen zu Anschlüssen und Übergängen liefern wichtige Hinweise zur Vermeidung kostspieliger Baumängel.
  • Checklisten erleichtern es, alle wichtigen Fragen rund um Recht und Technik im Blick zu behalten.
  • Die Premium-Ausgabe enthält zusätzlich sofort einsetzbare, digitale Arbeitshilfen zum Abspeichern, Bearbeiten und Ausdrucken.
  • Für die Arbeit am PC oder unterwegs unterstützt das E-Book mit komfortablen Suchfunktionen und praktischen Verlinkungen.

Unsere fachspezifischen E-Books im EPUB und / oder PDF-Format können Sie jederzeit lesen und zur Recherche heranziehen, egal ob Sie am PC oder mobil mit einem Smartphone oder Tablet arbeiten. Die E-Books beinhalten zudem eine komfortable Suchfunktion und praktische Verlinkungen.

Die Vorteile im Detail:
  • Schlagwort-Verlinkungen*: Für einen schnellen Zugriff auf die benötigte Information.
  • Schnelle Orientierung: Zahlreiche Verweise* auf weiterführende Schlagworte bieten einen Rundumblick in kürzester Zeit.
  • Zusätzliche Funktionen: z. B. Lesezeichen, Kommentare und praktische Suchfunktion.**
  • Beim Kauf eines E-Books fallen für dieses keine Versandkosten an.

*variiert je nach Titel
**abhängig vom Endgerät

Aktuelle Studie zeigt: 2,7 Mio. neue Wohnungen durch Gebäudeaufstockung möglich!

Laut einer Studie des Pestel-Instituts bietet die Aufstockung von Wohn- und Nicht-Wohngebäude ein Potenzial von fast 3 Millionen zusätzlichen Wohnungen.

Dabei gilt es einige Besonderheiten zu beachten:

  • Welche Nachweispflichten sind für die Genehmigung von Aufstockungen zu erbringen?
  • Auf welchen Gebäuden darf laut der Gebietskategorie "Urbanes Gebiet" aufgesattelt werden?
  • Muss ein teilweiser Rückbau erfolgen?
  • Und welche Konstruktion ist die richtige Wahl?
  • ...

Inhalte (Auszug):

Rechtliche Bedingungen für die Planung

  • die Gebietskategorie „Urbanes Gebiet“ und die neuen Möglichkeiten für die Bebauung
  • Zulässigkeit der Aufstockung nach Bebauungsplan
  • Nachbarbebauung und „Nachbarzustimmung“
  • Nachweispflichten
  • Bestandsschutz
  • Genehmigungen nach Denkmal-, Naturschutz- und Wasserrecht ...

Bestandsanalyse und deren Auswirkungen auf die Aufstockungsmöglichkeiten

  • Änderung der Gebäudeklassen
  • Statik
  • Gebäudehülle
  • Dachformen und die Möglichkeiten zum Ausbau
  • Anforderungen nach EnEV
  • Erweiterung bzw. Erneuerung der Haustechnik
  • Brandschutz ...

Bauweisen und Anschlussdetails

  • Wahl der Aufstockungskonstruktion
  • Anschluss zur Nachbarbebauung
  • Anschluss zum Bestandsgebäude ...

Ausgleichsflächen auf Dach und Fassade

  • Urban Gardening-Konzepte
  • Intensive und extensive Dachbegrünung
  • Fassadenbegrünung ...

Sonderfall denkmalgeschütztes Gebäude

  • Denkmalwert
  • Anträge und Bescheinigungen ...

Checklisten

  • Checklisten zur Baugenehmigung
  • Checklisten zur Bestandsanalyse
  • Checklisten zu Brandschutz, Haustechnik, EnEV-Anforderungen
  • Checkliste für den Sonderfall denkmalgeschütztes Gebäude
  • ...

Dieses Buch ist genau das Richtige für:

Architekten, Fachplaner, Bauingenieure, Mitarbeiter in Bauämtern der Städte und Gemeinden und der Immobilienwirtschaft

 

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