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Dipl.-Ing. (FH) MA. Christine Uske (Hrsg.)

GEG im Bestand

Anforderungen und Lösungen für Konstruktionen, Bauteile und technische Anlagen

Stand Februar 2021
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Zum Bestellen Dieser Ratgeber informiert über die Anforderungen des neuen GEG an Bestandsgebäude. Detailzeichnungen zu Sanierungsmaßnahmen, Hinweise zur Bestandsaufnahme sowie wichtige Kennwerte und neueste Entwicklungen helfen, diese Vorgaben korrekt umzusetzen.

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"Sehr gutes und praxisnahes Nachschlagewerk!"
Ihre Vorteile:
  • Anforderungen des neuen GEG an Bestandsgebäude
  • Konstruktive und energetische Besonderheiten bestehender Gebäude
  • Darstellung häufiger Schäden und ihre Lösung im Detail

Alle Anforderungen des neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) an Bestandsgebäude praxisnah kommentiert

Der aktuelle Praxisratgeber gibt einen Überblick über die verschärften Anforderungen des GEG an Bestandsgebäude. Detailzeichnungen zu modernen Sanierungsmaßnahmen, Hinweise zur Bestandsaufnahme und Modernisierung der Anlagentechnik sowie wichtige Kennwerte und neueste Entwicklungen helfen, diese Vorgaben einfach und korrekt in die Praxis umzusetzen.

Die Premium- und Online-Version des Handbuchs „GEG im Bestand“ bietet einen kostenlosen Online-Zugriff auf zahlreiche einsatzfertige Vorlagen, Arbeitshilfen, Gesetzes- und Verordnungstexte sowie die digitale Ausgabe des kompletten Handbuchs. 

Premium-Ausgabe des Handbuchs "GEG im Bestand"

Die Premium-Ausgabe des Werks besteht aus einer gedruckten und einer Online-Ausgabe des kompletten Handbuchs sowie einsatzfertigen Mustervorlagen, Arbeitshilfen und Checklisten zum Download.

Diese bietet folgende Vorteile:

  • Alle Inhalte stehen in dieser Premium-Ausgabe auch digital zur Verfügung. Zahlreiche nützliche Zusatzfunktionen (z. B. Volltextsuche mit farblich hinterlegten Suchergebnissen, direkte Verlinkungen, Copy & Paste-Funktion) machen die Anwendung besonders komfortabel.
  • Erfahrene Experten erläutern die Anforderungen des neuen GEG 2020 an Bauteile und technische Anlagen von Bestandsgebäuden
  • Konstruktive und energetische Besonderheiten von Gebäuden, eingeteilt in Baualtersklassen und Nutzungstypologien, helfen bei der Bestandsaufnahme und Bewertung der Bausubstanz.
  • Für alle Bauteile, vom erdberührten Bauteil bis zur Dachkonstruktion, werden detaillierte Maßnahmen zur Verbesserung des Wärme-, Feuchte-, Schall- und Brandschutzes aufgezeigt.
  • Experten zeigen, worauf es bei der Modernisierung der Anlagentechnik nach neuem Gebäudeenergiegesetz ankommt.
  • Zugang zu Gesetzen und Verordnungen.
  • Praktische Arbeitshilfen, z. B. Checklisten zur Bestandsaufnahme, u.v.m. ermöglichen eine zeitsparende Umsetzung der Vorschriften

Nachweispflicht in Form einer Unternehmererklärung nach § 96 GEG

Die Unternehmererklärung über die in § 96 GEG auf- und ausgeführten Arbeiten bei Sanierung und Änderung von Bestandsgebäuden entspricht im Wesentlichen den bisherigen Regelungen in § 26a EnEV. Neu ist hier, dass bestimmte Teilarbeiten aufgenommen wurden, wie bspw. die Ausstattung mit Regelungseinrichtungen bei Zentralheizungen. Wann, für wen und wie eine Unternehmererklärung ausgestellt werden muss, wird in Kap. 2.6.1 „Private Nachweise“ erläutert. Außerdem wird alles über die Dokumentationspflicht gegenüber dem Eigentümer erklärt, sobald gebäudetechnische Systeme installiert, ersetzt oder modernisiert werden und die Nachweispflicht von Brennstofflieferanten von fester, flüssiger oder gasförmiger Biomasse sowie Biomethan und biogenem Flüssiggas.

Zonierung von Gebäuden
Das GEG hält, wie die EnEV, an der Zonierung zur Berechnung des Energiebedarfs bei Wohn- und Nichtwohngebäuden fest. In § 20 wird die DIN V 18599:2018-09 als Berechnungsgrundlage für
Wohn-, in § 21 für Nichtwohngebäude definiert. Die Berechnung von ungekühlten Wohngebäuden nach DIN V 4108 i. V. m. DIN V 4701 darf nach GEG nur noch bis 2023 durchgeführt werden. Generell müssen die Berechnungen für das zu errichtende Gebäude und für das Referenzgebäude mit demselben Verfahren durchgeführt werden. Für Wohngebäude enthält das GEG ein neues Modelgebäudeverfahren, das zugleich zum Nachweis der Anforderungen an die Nutzung erneuerbarer Energien dient. Unser Experte erklärt in Kap. 4.4−4.4.2 die Zonierungsregeln sowie die Maßbezüge bei der Abgrenzung der Zonen für Wohn- und Nichtwohngebäude.

Kostenverteilung bei Modernisierung
Für die Beurteilung der Kostenfolgen kommt es auf die Frage an, in wessen Eigentum sich die Immobilie befindet und von wem sie genutzt wird. Zudem muss zwischen den tatsächlichen Kosten einer Sanierung und den sich daraus ergebenden Betriebskosten differenziert werden. Unser Rechtsanwalt erklärt in Kap. 4.5, wie die Kosten einer Modernisierung oder baulichen Veränderung rechtssicher verteilt und umgelegt werden.

Neue Arbeitshilfen der Online-Ausgabe

  • Bekanntmachung der Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung im Wohn- und Nichtwohngebäudebestand
  • Bekanntmachung der Muster von Energieausweisen nach dem Gebäudeenergiegesetz

Hier können Sie die vollständigen Verzeichnisse einsehen und herunterladen:

Inhalte (Auszug):

1. Anforderungen des GEG an Bestandsgebäude

  • Anforderungen an Bauteile und technische Anlagen
  • Nachrüstungsverpflichtungen im Bestand
  • Bestehende öffentliche Gebäude
  • Nachweisverfahren für Bestandsgebäude
  • Ausnahmen und Befreiungen vom GEG

2. Bestandsaufnahme und Bewertung der Bausubstanz

  • Einteilung von Gebäuden in Baualtersklassen und Nutzungstypologien
  • Konstruktive und energetische Besonderheiten von Gebäuden
  • Gebäudeschadstoffe (Asbest, Künstliche Mineralfaser, ...)

3. Energieberatung

  • Luftdichtheit im Bestand
  • Vermeidung von Wärmebrücken nach neuer DIN 4108 Beiblatt 2
  • Bauphysikaische Ursachen für Schimmelpilzbildung und deren Vermeidung
  • Einführung in die energetische Bewertung von Wohngebäuden nach DIN V 18599:2018-09

4. Häufige Schadensbilder und ihre Lösungen im Detail
Maßnahmen zur Verbesserung des Wärme-, Feuchte-, Schall- und Brandschutzes für:

  • Erdberührte Bauteile
  • Außenwände
  • Dächer
  • Fenster, Fenstertüren und Außentüren

5. Modernisierung der Anlagentechnik

  • Modernisierung von Heizungsanlagen
  • Lüftung von Wohngebäuden
  • Hydraulischer Abgleich

6. Realisierte Projektbeispiele zur Gebäudesanierung

Zusätzliche Inhalte dieser Angebotsform (Auszug):

Arbeitshilfen – Allgemein und Bestandsaufnahme

  • Bauabnahmeprotokoll
  • Muster für Übereinstimmungserklärung Bauteileigenschaft und -einbau…
  • Leitfaden des UBA zur Vorbeugung, Erfassung und Sanierung von Schimmelbefall in Gebäuden
  • Checkliste zur Beurteilung einzelner Bauteile: Haustechnik und Installationen…

Arbeitshilfen – Energieberatung

  • iSFP – Individueller Sanierungsfahrplan - Checkliste
  • Checkliste der dena zur Vertragsgestaltung von Energieberater-Verträgen

Arbeitshilfen – Formulare

  • Forumlar "Bestätigung des Hydraulischen Abgleichs“
  • Fachunternehmererklärung Bauteile
  • Fachunternehmererklärung Technische Gebäudeausrüstung…

Arbeitshilfen – Unterlagen der KfW

  • KfW Effizienzhaus-Check zur Online-Bestätigung
  • Technische Mindestanforderungen für die Umsetzung von Einzelmaßnahmen sowie die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus

Gesetze, Verordnungen und Bekanntmachungen

  • Bekanntmachung der Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung im Wohngebäudebestand (08.10.2020)
  • Bekanntmachung der Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung im Nichtwohngebäudebestand (08.10.2020) …
  • Gesetze und Verordnungen – Lesefassungen und Volltexte
  • GEG
  • Richtlinie zur Vor-Ort-Beratung…

Dieses Handbuch ist genau das Richtige für:

Architekten und Ingenieure, Heizung-, Lüftung-, Sanitärinstallateure, Energieberater, Bausachverständige, Bauunternehmer, Bauträger, Bauhandwerker, Facility Manager, Bauherren

HERAUSGEBER:

Christine Uske

Energieberaterin für Wohn- und Nichtwohngebäude, eingetragen in der Energieberaterliste der Bafa und Bay. Architektenkammer

Christine Uske wurde in Bamberg geboren. Sie arbeitete mehrere Jahre als staatl. geprüfte Hochbautechnikerin für verschiedene Büros in der Planung und Bauleitung von Wohn- und Geschäftshäusern, sowie eines Hotelumbaus.
Von 1999-2003 studierte sie Architektur an der Fachhochschule Coburg und erhielt 2003 das Weiterqualifizierungsstipendium HWP für Frauen.
2004 absolvierte sie neben ihrer beruflichen Tätigkeit den Masterstudiengang „Architektur Media Management“ in Bochum mit dem Abschluss „Master of Arts“.
Seit 2005 ist sie selbständige Architektin mit einem eigenen Architekturbüro in München.

Hauptzielgruppe ihrer Tätigkeit sind Wohnungsbaugenossenschaften und gemeinnützige Organisationen. Für private Bauherren, die sich mit dem gemeinschaftlichen Wohnen und Wohnen im Alter auseinandersetzen, entwickelt sie zukunftsorientierte Nutzungs- und Energiekonzepte und plant deren Umsetzung. Ihr Tätigkeitsfeld erstreckt sich von der Leistungsphase 1-9 im Bereich Sanierung, Um- und Neubauten von Wohnungs- und Gewerbebauten.

AUTOREN:

Susanne Runkel
Gebäudeenergieberaterin, Baubiologin, Sachverständige für Schimmelpilzbelastungen in Innenräumen und ö.b.u.v. Sachverständige für Wärme- und Feuchtigkeitsschutz

Josef Schmid
www.bauschmiede.com
BAFA und DENA-anerkannter "Vor-Ort-Energieberater", Mitglied im IG-Passivhaus sowie des Bayern-Energie e.V. und des Bundes Deutscher Baumeister (BDB)
Betreibt seit 2006 als freier Architekt sein eigenes Büro in Garmisch-Partenkirchen

Dr. Thomas Hartmann
Studierte Maschinenbau an der TU Dresden und ist seit 2004 Geschäftsführer am ITG - Institut für Technische Gebäudeausrüstung Dresden Forschung und Anwendung GmbH. Des Weiteren arbeitet er in nationalen und internationalen Normungsvorhaben und -ausschüssen, u. a. Auslegung von Lüftungsanlagen, energetische Bilanzierung im Rahmen der EnEV und EPBD, mit.

Peter Becker
www.architektur-energieberatung-becker.de
Energieberater für Wohn- und Nichtwohngebäude
Gründete 2006 das "Büro für Architektur + Energieberatung" in München, welches auf die energetische Gebäudesanierung spezialisiert ist.

Bertram Witz
Bertram Witz studierte an der Fachhochschule Offenburg Maschinenbau mit Schwerpunkt Energie-, Heiz- und Raumlufttechnik. Er ist Inhaber des Ingenieurbüros ibw für Energie- und Gebäudetechnik in Stuttgart. Das Ingenieurbüro ibw befasst sich schwerpunktmäßig mit Beratung, Konzeption und Planung Technischer Ausrüstung und Bauphysik für Gebäude (www.i-b-w.net). Als Autor veröffentlicht er seit 1996 regelmäßig Fachpublikationen und hält Fachvorträge. Vor der Gründung des Ingenieurbüros ibw war er mehr als zehn Jahre als Führungskraft in Ingenieurgesellschaften in Deutschland und der Schweiz tätig.

Thomas Wahlbuhl
Planungsbüro PBW für Gebäudetechnik

Dipl.-Ing. (FH) M.BP Lutz Dorsch
Institut für Energieeffizienz , Dorsch und Hoffmann GmbH

Brigitte Hallschmid
ist Innenarchitektin, beim BAFA gelistete Energieberaterin, Baubiologin (IBN) und Bausachverständige.

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Kundenbewertungen für "GEG im Bestand"

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"Sehr gutes und praxisnahes Nachschlagewerk!"
01.04.2017

Praxisnahes Nachschlagewerk

Der Ordner und die Online-Version sind ein sehr gutes und praxisnahes Nachschlagewerk. Meine Erwartungen wurden erfüllt und mit der übersichtlichen Gliederung kann man gut arbeiten.

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Artikel-Nr.: 51391/1
ISBN/ISSN: 978-3-96314-448-6