Bau und Immobilien
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Der Immobilienmarkt wird zunehmend attraktiver für junge Familien und Singles, vor allem im Bereich der Bestandsimmobilien. Das Förderprogramm „Jung kauft Alt“ spielt hier eine zentrale Rolle. Denn es zielt speziell darauf ab, jungen Käufern den Erwerb und die Modernisierung von Altbauten zu erleichtern. Was genau ist das Programm „Jung kauft Alt“ und wie können Käufer davon profitieren? [Mehr lesen]
Die „Talsohle“ der Immobilienpreise für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sei bereits durchschritten, so Prof. Dr. Michael Voigtländer des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW). Das wäre vor allem an den zuletzt wieder leicht ansteigenden Immobilienpreisen im Jahr 2024 abzulesen. Inwiefern dies aber ein definitives Indiz für eine Trendwende in der Immobilienbranche bedeutet und ob gar entgegen dieser Entwicklung ein weiterer Absturz der Immobilienpreise droht, lesen Sie in unserem Fachartikel. [Mehr lesen]
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Das Wohneigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) fokussierte in seiner letzten Novellierung auch die zertifizierten Verwalter. So trägt zwar weiterhin die Wohnungseigentümergemeinschaft die rechtliche Verantwortung für die Verwaltung, kann aber dem zertifizierten Verwalter mehr Entscheidungs- und Vertretungsbefugnisse zusprechen. Wie die Prüfung, die Rechte, die Pflichten und auch die Bestellung eines zertifizierten Verwalters aussehen, lesen Sie in unseren Fachartikel. [Mehr lesen]
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Wird eine freifinanzierte Wohnung modernisiert, können 8 Prozent der Modernisierungskosten durch eine Mieterhöhung umgelegt werden (§ 559b BGB). Dennoch existieren für eine derartige Modernisierungsmieterhöhung zusätzlichen Richtlinien und gesetzliche Vorgaben. Wann muss sie gegenüber Mietern angekündigt werden? Welche Rolle spielt dabei die ortsübliche Vergleichsmiete? [Mehr lesen]
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