Dominik Krause / Oliver Vogt (Hrsg.)

Sicherer Umgang mit Gewährleistung und Mängelansprüchen in der Baupraxis

Praktische Hinweise, aktuelle Rechtsfälle und Arbeitshilfen zur erfolgreichen Anwendung der VOB und des BGB

Stand Dezember 2023

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Unser Praxishandbuch hilft Zahlungsansprüche durchzusetzen und Streitigkeiten um Mängelbeseitigung zu vermeiden. Es enthält aktuelle Rechtsfälle auf neuestem Stand der Rechtsprechung sowie kommentierte Arbeitshilfen und Vorlagen nach VOB und BGB.

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Ihre Vorteile:

Verständliche Erläuterungen der Gewährleistungsansprüche nach BGB und neuer VOB/B
Aktuelle Rechtsfälle sowie wichtige Grundsatzurteile

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Beschreibung

Offene Schlussrechnungen und Mängelansprüche

Treten bei einer Bauleistung Mängel oder Schäden auf, verweisen Auftraggeber in der Regel zuerst auf das ausführende Bauunternehmen als Schuldigen und versuchen, ihre Ansprüche auf Gewährleistung und Mängelbeseitigung geltend zu machen. Doch wann ist eine Leistung überhaupt „mangelhaft“ und wer muss das beweisen? Welchen Forderungen müssen Auftragnehmer tatsächlich nachkommen und welche können als unverhältnismäßig abgelehnt werden? Wie verbindlich sind die Vereinbarungen der Bauabnahme?...

Unser Praxishandbuch hilft Zahlungsansprüche durchzusetzen und Streitigkeiten um Mängelbeseitigung von Anfang an zu vermeiden.

Zusätzlich enthält das Werk aktuelle Rechtsfälle und wichtige Grundsatzurteile auf neuestem Stand der Rechtsprechung sowie kommentierte Arbeitshilfen und Vorlagen nach VOB und BGB.

Ihre Vorteile

Premium-Ausgabe

Die Premium-Ausgabe des Werks besteht aus einer gedruckten und einer Online-Ausgabe des kompletten Handbuchs sowie einsatzfertigen Mustervorlagen, Arbeitshilfen und Checklisten zum Download.

Diese bietet folgende Vorteile:

Leicht verständliche Kommentierung der gesetzlichen Regelungen zu Gewährleistungsansprüchen nach BGB und VOB/B.
Aktuelle Rechtsfälle und wichtige Grundsatzurteile liefern auch in schwierigen Situationen überzeugende Argumente.
Mit der digitalen Online-Ausgabe steht das komplette Handbuch auch digital zur Verfügung. Erweiterte Suchfunktionen und Zusatzfeatures (Textauswahl, Ein-Auszoomen u.a.) optimieren das gezielte Aufrufen und Nachschlagen von Inhalten im Werk und bieten eine echte Erleichterung.
Direkt einsetzbare Musterschreiben zum schnellen Bearbeiten und individuellen Ausfüllen helfen beim Einhalten der gesetzlichen Regelungen zu Gewährleistungsansprüchen nach BGB und VOB/B.
Alle Dokumente stehen digital zum Download zur Verfügung und können individuell angepasst werden – einfach herunterladen, ausfüllen, ausdrucken – fertig!

Aktuelles

Wann verjähren Gewährleistungsansprüche nach dem BGB?
Nach dem Gesetz sind für verschiedene Ansprüche ggf. auch unterschiedliche Verjährungsfristen zu berücksichtigen, die zudem teilweise auch an unterschiedliche Zeitpunkte anknüpfen. Dies gilt auch für die Ansprüche im Zusammenhang mit Baumängeln. Das BGB folgt insoweit einem Regel-Ausnahme-Prinzip.

Wie dieses Prinzip funktioniert und wie die Vorgaben des BGB sind, wird in Kapitel 2.4.1 behandelt. Dabei werden folgende Fragen beantwortet:

Wann gilt die fünfjährige Verjährungsfrist?
Wann findet die zweijährige Verjährungsfrist Anwendung?
Wann verjähren die Ansprüche nach den allgemeinen Vorschriften?
Welche Besonderheiten gelten beim Rücktritt?

Wir informieren zu den Verjährungsfristen nach BGB!

Hemmung der Verjährung durch selbstständiges Beweisverfahren
Ein selbständiges Beweisverfahren ist grundsätzlich mit der sachlichen Erledigung der beantragten Beweissicherung anderweitig beendet. Entscheidend für die Beurteilung der sachlichen Erledigung ist dabei grundsätzlich das Ende der gesamten Beweisaufnahme. Ein aktuelles Urteil zu dieser Thematik gibt es in Kapitel 7.8.

Neue vertragliche Arbeitshilfe
Mit dieser Lieferung ermöglicht die Arbeitshilfe „Zurückweisung Mangelbeseitigungsverlangen nach Abnahme“ sowie die dazugehörige Ausfüllhilfe, ein rechtsicheres handeln bei Mangelbeseitungsverlangen.

Inhalte

Inhaltsverzeichnis

Hier können Sie die vollständigen Verzeichnisse einsehen und herunterladen:

Inhalte (Auszug):

1. Rechtliche Grundlagen

Checklisten zur Baumangelgewährleistung
Vertragliche Grundlagen – VOB/B- oder Werkvertrag
Verjährung von Gewährleistungsansprüchen
Haftungsausschlüsse
Ansprüche aus unerlaubter Handlung

2. Abnahmeregelungen nach VOB und BGB

Bedeutung der Abnahme
Fälligkeitsvoraussetzungen der Abnahme
Abnahmeformen und deren Rechtswirkung
Abnahmepflicht und Recht zur Abnahmeverweigerung
Abnahmeerklärung vor Abnahmereife

3. Gewährleistung und Mängelansprüche nach VOB und BGB

Wann ist eine Bauleistung „mangelhaft“?
Wie konkret sollten Bauleistungen beschrieben werden?
Ist eine Abweichung vom Verwendungszweck bereits ein Mangel?
Die Bedenkenhinweispflicht und ihre Rechtsfolgen
Wer hat das Vorliegen eines Mangels zu beweisen?
Welche Einwände können gegen Mängelbeseitigung und Ersatzvornahme geltend gemacht werden?
Wann besteht ein Anspruch auf Schadensersatz?
Welche Mängelansprüche gelten vor und nach der Abnahme?
Wann verjähren Mängelansprüche?
Wann besteht ein Recht zum Rücktritt?

4. Praktische Arbeitshilfen und Vorlagen mit Hinweisen zur rechtssicheren Anwendung