Bau & Immobilien

Wenn die Außentemperaturen fallen und die Fenster vermehrt geschlossen bleiben, kann sich in Wohnräumen Schimmelpilz bilden. Gerade innenliegende Bäder und Toiletten, denen viel Feuchtigkeit zugeführt wird, sind anfällig. Mit einem richtigen Lüftungskonzept können Architekten diesem Problem entgegenwirken.
Ein Bauleiter muss auf der Baustelle den Überblick behalten. Zu seinen Aufgaben gehört aber nicht nur die Koordination der Baustelle, sondern auch die Dokumentation des Bauablaufs in Form eines Bautagebuchs. Doch wer kann Bauleiter werden und welche Anforderungen gibt es an das Führen des Bautagebuchs?
Das Oberlandesgericht (OLG) Bamberg hat sich im Mai 2017 mit einem Baumangel in einer Klinik beschäftigt. Am endgültigen Urteil des Gerichts ist zu erkennen, welche Bedeutung der Überwachungspflicht der Bauleitung zukommt.
Bevor eine Sanierung durchgeführt wird, müssen die im Gebäude verarbeiteten Baustoffe auf eine mögliche Schadstoffbelastung durch PAK, FCKW und andere Stoffe geprüft werden. Liegt eine Belastung vor, sind die Baustoffe zerstörungsfrei zu entfernen und ordnungsgemäß zu entsorgen. Ein Überblick über die am häufigstens vorkommenden Schadstoffe in Baustoffen.
Nach starken Niederschlägen kommt es in vielen Teilen Deutschlands immer wieder zu Überschwemmungen. Glücklicherweise kommen dabei nur selten Menschen direkt zu Schaden. Die Schäden an der Bausubstanz durch das Hochwasser sind jedoch enorm und nur mit großem Aufwand zu beseitigen.
Der Architekt ist verpflichtet, ein beauftragtes Bauwerk frei von Sach- und Rechtsmängeln zu übergeben. Gelingt das nicht, haftet er dafür, auch wenn er auf Anweisung des Auftraggebers gehandelt hat. Denn als Fachmann darf er den Auftrag nicht gedankenlos umsetzen. In welchen Fällen der Architekt noch haftbar gemacht werden kann.
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Lüftung Wohnraumlüftung DIN 1946-6 Lüftungskonzepte DIN 18017 DIN 18017-3 Baurecht Bauleiter Bauleiter Aufgaben Bautagebuch Bauleitererklärung Architekt Planer Architektenrecht OLG OLG Bamberg OLG-Urteil Bauplanung Schadstoffe Baustoffe Asbest Formaldehyd feuchte Wände Hochwasser Bautrocknung feuchter Keller Hochwasserschaden Wasserschaden Haftung Baumängel Mängelanspruch Gewährleistung BGB Baupfusch Gewährleistungsfrist Gewährleistungspflicht VOB B Dachentwässerung Speier Flachdachentwässerung Starkregen DIN 1986-100 Notentwässerung Attika Entwässerung Dach Flachdach DIN EN 12056-3 Bauwerksabdichtung nach din 18195 Abdichtung Dachabdichtung Bauwerksabdichtung din 18195 Dämmstoffe Bemessungswerte Dämmung DIN 4108-4 Wärmedämmung DIN 4108-4:2014-03 VOB/B Schadensersatz Preisanpassung Leistungsverzeichnis Vertragsanpassung ZTV ZTV-Baumpflege ZTV-Baumpflege 2017 FLL Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen und Richtlinien für Baumpflege Nachweisfreie Konstruktionen DIN 4108-3 DIN 4108-3:2014-11 Außenwand Bodenplatte Tauwasser Tauwassernachweis Feuchteschutz Architektenhonorar HOAI Building Information Modeling BIM Minderung Vorschuss Abnahme Mängelrechte Baugenehmigung Honoraranspruch Genehmigungsplanung Honorar Lüftungskonzept Lüftungskonzept erstellen Lüftungsstufen lüften Flachdachabdichtung Flachdachrichtlinie Flachdachrichtlinie 2016 Flüssigkunststoff Flachdach abdichten Dachdecker DAfStb Einspruchsverfahren Gelbdruckverfahren Instandhaltungs-Richtlinie Abflussbeiwerte Regenwasseranlagen Entwässerungsanlagen Fremdeinspülung Reform Bauvertrag Mängelhaftung Bauvertragsrecht Baukosten Baukostenobergrenze BGH Gebäudeenergiegesetz EnEV EEWärmeG GEG EnEG Verkehrssicherung Verkehrssicherungsarbeit ATV DIN 18239 HBCD Sondermüll Winterbaustelle Frost Bauschäden Schimmelbildung Energieeinsparungsgesetz Energieeinsparverordnung Niedrigstenergiegebäude EnEV 2017/2018 Photovoltaikanlage Verjährung Verjährungsfrist Mängel Solaranlagen VOB/C Hochbau Tiefbau VOB DIN 18531 Balkonabdichtung Arbeitsstätten ASR V3a.2 Barrierefreie Gestaltung 4109 Schallschutz Trittschalldämmung E DIN 18532 Beton Pflegeaufwand Blumenmischungen Ansaat Wechselflorpflanzung Sanierung Baustoff Kontamination Arbeitschutz Urlaubsplanung Urlaub Bauprojekt Erkundigungspflicht Tiefbauarbeiten Fugenschlussmaterial Bettungsmörtel Entwässerungsrinnen Pflasterfugenmassen Baustelle Projektmanagement Managementregelkreis Controlling VOB/A außerordentliche Kündigung VDI-Richtlinie 6210 Ertragswertrichtlinie EW-RL periodisches Ertragswertverfahren VOB/B Bauleistungen VOB/A erdberührte Bauteile E DIN 18533 Energielabel Ausstellungsberichtigten Austauschrate Putz Risse Risse im Mauerwerk Mauerwerk ATV DIN 18300 Bodenklassen Homogenbereiche Belegreife DIN 18560-1 Estrichnorm Calciumsulfatestrich VDE Erneuerbare Energie Energieanlagen FNN Niedrigstenergiestandard EnEV 2016 Bauantrag Bauanzeige § 16 Abs. 3 Nr. 5 VOB/B Vorbehalt Schlusszahlung Handlauf Gebäudetreppen Brandschutz DIN 18065 Bauwerksabdichtungen E DIN 18534 Innenräume DIN 18324 VOB/C 2015 ATV DIN 18040-3:2014 Barrierefreiheit Haustechnik VDI E 4640-2 Wärmepumpen Rückbau ATV DIN 18459 Abbruch Abbrucharbeiten Arbeitsmittel Betriebssicherheitsverordnung BetrSichV E DIN 18041 Hörsamkeit Stufenverträge Honoraranpassung Sanierungskonzept Vor-Ort-Beratung Förderprogramm Energieberatung Pflichtangaben Immobilienanzeigen EnEV 2014 Energieausweise Energieberater 18040-3 Bordhöhe DIN 18040 Sensorik Überquerungsstellen FLiB Luftdurchlässigkeitsmessung DIN EN 13829