Guido Sandmann (Hrsg.)

Bauverträge und Baubriefe

Einsatzfertige Dokumente nach BGB und VOB für den rechtssicheren Schriftverkehr

fortlaufend aktualisiert
Sofort online verfügbar
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Diese Vorlagensammlung bietet anwaltlich geprüfte Musterbriefe, Musterverträge und -vereinbarungen für eine rechtssichere und zeitsparende Abwicklung aller Bau- und Planungsleistungen.

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Ihre Vorteile:
  • Rechtssicher nach VOB, BGB, HOAI und aktueller Rechtsprechung
  • Zeitersparnis durch die Verwendung vorgefertigter Texte
  • Einfach herunterladen, ausfüllen, ausdrucken - fertig!
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Nicht nur Gesetze und Verordnungen haben entscheidenden Einfluss auf die Vertragsgestaltung und den Schriftverkehr am Bau, sondern auch aktuelle wirtschaftliche Entwicklungen.

So sind die Kosten für Baumaterial in den vergangenen Monaten stark gestiegen und werden es auch weiter tun. Diese Kostensteigerungen lassen sich in laufenden Vertragsverhältnissen nicht ohne Weiteres an den Auftraggeber weitergeben. Stehen Verträge hingegen vor dem Abschluss, sollte man auf jeden Fall Preisgleitklauseln vereinbaren, um die Erhöhung der Kosten einzugrenzen.

Darüber hinaus wird allen Bau- und Planungsunternehmen dringend empfohlen, in ihren Angeboten und neuen Verträgen ausdrücklich festzuhalten, dass keine Gewähr für die übliche, zügige und fristgerechte Arbeitsleistung übernommen werden kann. Ebenso ist die Forderung nach einer Vertragsstrafe nicht zu akzeptieren.

Damit auch in Zukunft alle Bau- und Planungsleistungen rechtssicher abgewickelt werden können, müssen Verträge und Vereinbarungen immer an sich ändernde äußere Bedingungen als auch an den aktuellen Rechtsstand angepasst werden. Die "Bauverträge und Baubriefe" bieten dazu mit anwaltlich geprüften Musterbriefen, Vertragsvorlagen und Musterklauseln nach neuem BGB 2018, VOB 2019 und HOAI 2021 die optimale Unterstützung.

Online-Ausgabe

Diese Ausgabe des Werks besteht aus einer aus einsatzfertigen Mustervorlagen, Arbeitshilfen und Checklisten zum Download.

Diese bietet folgende Vorteile:

  • Rechtssicher: Alle Vorlagen sind auf aktuellen Rechtstand nach VOB 2019, BGB, HOAI 2021 und aktueller Rechtssprechung – und damit rechtlich sicher.
  • Zeitsparend: Alle Vorlagen sind beliebig anpassbar und sofort nutzbar – einfach auswählen, herunterladen, verwenden – fertig!
  • Immer aktuell: Alle Dokumente und Vorlagen werden stets an rechtliche Änderungen angepasst – damit besteht jederzeit die Sicherheit, dass alle Vorlagen und Dokumente immer den aktuellen rechtlichen Anforderungen entsprechen.
  • Individuell: Zusätzlich benötigte Vorlagen können unverbindlich angefragt werden. Die Auswahl der zur Verfügung stehen Vorlagen erweitert sich fortlaufend.
  • Praxistipps zu gesetzlichen Neuerungen und Hintergründe wichtiger BGH-Entscheidungen halten rechtlich auf dem Laufenden.

Neue Musterschreiben zur Preisanpassung aufgrund Wegfalls der Geschäftsgrundlage nach VOB und BGB
Die laufend steigenden Materialpreise fordern alle am Bau beteiligten gleichermaßen, denn der Beginn des Ukrainekriegs Ende Februar 2022 war von niemandem vorhersehbar. Durch diese grundlegenden Veränderungen der politischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen mit konkreten Auswirkungen auf Lieferanten, wurden zahlreichen Bau-Verträgen die Geschäftsgrundlage entzogen. Damit man in dieser momentan schwierigen Situation die passenden Musterschreiben zur Hand hat, findet man in diesem Update für beide Vertragsparteien nützliche Vorlagen, wie z. B.

  • Verlangen einer Preisanpassung aufgrund Wegfalls der Geschäftsgrundlage (VOB und BGB)
  • Zustimmung einer Preisanpassung aufgrund Wegfalls der Geschäftsgrundlage
  • Ablehnung einer Preisanpassung aufgrund Wegfalls der Geschäftsgrundlage (VOB und BGB)

Rechtssichere Vertragsmuster für Bauprojekte mit Pauschalpreisvereinbarungen
Damit man bei seinen Bauprojekten kostenintensive Rechtsstreitigkeiten darüber vermeidet, welche Leistungen im Detail vereinbart waren, hat unser Experte RA Stefan Reichert ein direkt einsetzbares Muster eines BGB-Pauschalpreisvertrags erstellt.

Darüber hinaus wurde die Software um einen Vertrag für die künstlerische Oberleitung eines Bauprojekts ergänzt. Dieser dient zur Sicherstellung der Berücksichtigung des hohen architektonischen Anspruchs bei der Realisierung besonderer Projekte, zum Beispiel im Rahmen eines Wettbewerbs. So regelt der Vertrag, dass der Auftragnehmer für den Auftraggeber die künstlerische Oberleitung übernimmt und dafür Sorge trägt, dass die notwendigen Voraussetzungen zur Erreichung der Anforderungen des Wettbewerbsbeitrags durch den Generalübernehmer eingehalten werden.

Hier können Sie die vollständigen Verzeichnisse einsehen und herunterladen:

Inhalte (Auszug):

Verträge
Sichere Verträge auf aktuellem Rechtsstand:

  • Musterklausel für Stoffpreisgleitung für BGB- und VOB-Bauvertrag
  • Mustervertragsklauseln für zeitliche Einschränkung durch Coronavirus
  • VOB-Bauverträge nach VOB 2019 inkl. Anwendungshinweise
  • BGB-Bauvertrag inkl. Anwendungshinweise nach BGB 2018
  • Architekten- und Ingenieurverträge nach HOAI 2021 inkl. Anwendungshinweise

Sonstige Verträge inkl. Anwendungshinweise

  • Werk-/Werklieferungsverträge 
  • Verbraucherbauvertrag 
  • Generalüber- und unternehmervertrag
  • Vertrag über die Bauleitung 
  • Projektsteuerungsvertrag …

Briefe für Auftragnehmer, Auftraggeber und Architekten nach VOB und neuem BGB, wie z. B.

  • Angebot während zeitlicher Einschränkung durch Coronavirus
  • Anpassung Vertragsstrafe wegen Terminverschiebung
  • Anspruchsschreiben wegen Gesamtschuldnerausgleich
  • Anzeige der Überschreitung des Kostenvoranschlags
  • Aufforderung zur Abnahme der Planerleistung
  • Behinderungsanzeige nach § 6 VOB/B aufgrund Coronavirus
  • Behinderungsanzeige nach § 6 VOB/B
  • Forderung der Ausführung einer unklar beschriebenen Leistung gem. § 650k BGB
  • Geltendmachung von Mehrkosten für Besonderen Leistungen
  • Gesonderte Belehrung über Widerrufsrecht gem. § 650l BGB
  • Hinweis an AG wegen Unsicherheit aufgrund hoher Materialpreise/Verzögerung bei Vergabe
  • Kündigung wg. Überschreitung des Kostenvoranschlags
  • Schlussrechnung nach Kündigung des Bauvertrags gem. § 648 BGB
  • Verlangen der Abnahme mit Fristsetzung gem. § 640 BGB
  • Verlangen einer Abschlagszahlung mit Leistungsaufstellung gem. § 632a BGB (nicht Verbrauchervertrag)
  • Widerruf gem. §§ 650l und 355 BGB
  • Zurückweisung des Vorwurfs einer unklar beschriebenen Leistung gem. § 650k BGB...

Briefe im Verbraucherbereich

  • Widerrufsbelehrung nach § 650l BGB
  • Widerruf unseres Verbraucherbauvertrages 
  • Übergabe der Planungsunterlagen vor Beginn der Ausführung
  • Widerruf Vertrag, Wertersatz und Vergütung, § 650l BGB ...

Vereinbarungen für alle Situationen am Bau, wie z. B.

  • über Zusatzleistungen
  • zu neuen Einheitspreisen
  • zu Vorauszahlungen
  • zu Beschleunigungsprämien gem. VOB/B
  • zu Verlängerung der Ausführungsfristen gem. VOB/B …

Organisationshilfen für die Baustelle

Gesetze & Verordnungen
Die aktuellen Volltexte der wichtigsten Gesetze und Verordnungen:

  • AGB-Recht §§ 305-310 BGB (Stand 2018)
  • HOAI 2013 und 2021
  • VOB/A 2019 und VOB/B 2016
  • Aktuelle Landesbauordnungen aller 16 Bundesländer ...

Tipps und Aktuelles
Wichtige Informationen zur aktuellen Rechtslage und praktische Tipps zur Anwendung in der täglichen Baupraxis, z.B.

  • Wesentliche Änderungen der Neufassung HOAI 2021
  • Coronavirus und dessen Auswirkung auf die Vertragsgestaltung und Bauabwicklung

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Kundenbewertungen für "Bauverträge und Baubriefe"

  (5/5)
 (4 Bewertungen )     (Bewertung schreiben)
28.08.2018

wie gewohnt sehr hilfreich

Die Unterlagen sind wie gewohnt im täglichen Büroalltag sehr hilfreich.
Auch sofortige Lieferung, so wie immer.

  (5/5)
 (4 Bewertungen )     (Bewertung schreiben)
19.07.2018

wie immer sehr hilfreich und umfangreich

  (5/5)
 (4 Bewertungen )     (Bewertung schreiben)
13.03.2018

übersichtlich und verständlich

sehr übersichtlich aufgebaut, mit den Erläuterungen auch für Nicht-Juristen mit etwas juristischem Verständnis gut zu verstehen.

  (4/5)
 (4 Bewertungen )     (Bewertung schreiben)
12.05.2017

sehr hilfreich

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Artikel-Nr.: 85763/1
ISBN/ISSN-Nr.: 978-3-86586-990-6