Herausgeber/-in: Guido Sandmann

Bauverträge und Baubriefe

Einsatzfertige Dokumente nach BGB und VOB für den rechtssicheren Schriftverkehr
Standard-Ausgabe
Windows-Software auf CD-ROM
Stand März 2017

Diese Vorlagensammlung bietet anwaltlich geprüfte Musterbriefe, Musterverträge und -vereinbarungen für eine rechtssichere und zeitsparende Abwicklung aller Bau- und Planungsleistungen.

Produktdetails anzeigen
Ihre Vorteile
  • Icon Ihre Vorteile Rechtssicher nach VOB, BGB, HOAI und aktueller Rechtsprechung
  • Icon Ihre Vorteile Zeitersparnis durch die Verwendung vorgefertigter Texte
  • Icon Ihre Vorteile Einfache Installation und Programmbedienung
Artikel-Nr.: 6302/1
ISBN/ISSN: 978-3-89827-955-0
Lieferung innerhalb von fünf Werktagen ab Erscheinen
199,50 EUR
zzgl. MwSt.

237,41 EUR

inkl. MwSt.

Nicht nur Gesetze und Verordnungen haben entscheidenden Einfluss auf den Schriftverkehr am Bau. EuGH, BGH oder OLGs treffen regelmäßig richtungsweisende Entscheidungen im Baurecht.

Damit auch in Zukunft alle Bau- und Planungsleistungen rechtssicher abgewickelt werden können, müssen Verträge und Vereinbarungen immer auf den aktuellen Rechtsstand angepasst werden. Die "Bauverträge und Baubriefe auf CD-ROM" bieten dazu mit anwaltlich geprüften Musterbriefen und Vertragsvorlagen die optimale Unterstützung.

Dieses Produkt besteht aus einer Software auf CD-ROM und bietet folgende Vorteile:

  • Alle Dokumente sind auf dem neuesten Stand nach VOB 2016, BGB, HOAI 2013 und den aktuellen BGH-Entscheidungen und bieten damit optimale Rechtssicherheit.
  • Die vorgefertigten Dokumente können per Mausklick einfach und schnell ausgewählt und direkt am PC ausgefüllt werden.
  • Erfahrene Experten geben nützliche Praxistipps zu gesetzlichen Neuerungen und wichtigen BGH-Entscheidungen und garantieren, dass der Nutzer rechtlich auf dem Laufenden bleibt.

Preisanpassungsrecht bei Umsatzänderung nach § 2 VOB/B nicht immer wirksam!

Wird in Verträgen eindeutig eine Reihenfolge der einzelnen Vertragsbestandteile festgelegt, bei der die VOB/B an letzter Stelle steht, ist das Preisanpassungsrecht nach § 2 VOB/B laut einem aktuellen Urteil des OLG Düsseldorf unwirksam:
Im vorliegenden Fall stand in den Vertragsbedingungen der Werkvertrag an erster Stelle, gefolgt von dem Leistungsverzeichnis sowie den allgemeinen Vertragsbedingungen. Erst danach war die VOB/B maßgeblich. Die speziellen Festpreis-Regelungen zur Vergütung wurden in das Leistungsverzeichnis als eigene Klausel aufgenommen.
Kommt es zu einer Umsatzreduzierung, hat der Auftragnehmer nun nicht mehr das Recht, sich auf § 2 VOB/B zu berufen, da die Art der Vergütung eindeutig im vorrangigen Leistungsverzeichnis geregelt ist. Der Auftragnehmer kann somit keinen „Umlagenausgleich“ berechnen, der die Unterdeckungsbeiträge für die Baustellengemeinkosten, allgemeinen Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn ausgleichen sollte.
Damit dies nicht passiert, sind unter der Rubrik Tipps und Aktuelles neben dem aktuellen Urteil auch nützliche Handlungsempfehlungen für ein rechtssicheres Vorgehen enthalten!

Neue Mustervorlagen für den rechtssicheren Einsatz von Bauleitern
Bei der Beauftragung eines Bauleiters muss genau geregelt werden, welche Leistungen dieser zu erbringen hat, wie hoch die Vergütung ist und welche Vollmachten er erhalten soll. Nur so kann man sichergehen, dass es nach Beendigung des Auftrags zu keinen Rechtsstreitigkeiten kommt. Diese Aktualisierung liefert nützlichen Mustervorlagen, die unser Experte unter der Rubrik „Verträge und Vollmachten“ ergänzt hat, z. B.

  • Kurz-Vertrag über Bauleitung 
  • Vollmacht zum Bauvorhaben u.v.m.

Weitere neue direkt einsetzbare Musterschreiben sowie Handlungsempfehlungen und Praxistipps, wie z. B.

  • Anpassung der Vertragsstrafe wegen Terminverschiebung
  • Hinweis auf Fristbeginn für Prüfung und Fälligkeit der Schlusszahlung
  • Einrede der Verjährung bei stufenweiser Beauftragung
  • Handlungsempfehlungen zu aktuellen Urteilen, wie z. B. „Vorleistung nicht geprüft – volle Haftung des Asphaltbauers“ u.v.m.

Inhaltskurzübersicht

Verträge

Sichere Verträge auf aktuellem Rechtsstand:

  • VOB-Bauverträge nach VOB 2016 inkl. Anwendungshinweise
  • BGB-Bauvertrag inkl. Anwendungshinweise
  • Architekten- und Ingenieurverträge nach HOAI 2013 inkl. 
  • Sonstige Verträge, wie z. B. Generalübernehmervertrag, Subunternehmervertrag …

Briefe für Auftraggeber
Vorformulierte Schreiben für einen reibungslosen Bauablauf:

  • Vorlage des Eignungsnachweises für Subunternehmer nach § 4 Absatz 8 Nr. 3 VOB/B
  • Kündigung des Bauvertrags mit dem direkten Auftragnehmer nach § 8 Abs. 4 VOB/B
  • Bauabnahmeprotokoll 
  • Hinweise zur Kündigung von BGB-Bauverträgen
  • Kündigung des Bauvertrags gem. VOB/B
  • Baumängelrüge (vor und nach Abnahme) gem. VOB/B
  • Mängelbeseitigungsaufforderung (vor und nach Abnahme) gem. BGB
  • Rückgabe der geprüften Schlussrechnung
  • Minderung der Vergütung wegen vorhandener Mängel gem. VOB/B …

Briefe für Auftragnehmer
Vorformulierte Schreiben für die Sicherung Ihrer Interessen als Auftragnehmer:

  • Kündigung des Subunternehmers nach § 8 Abs. 5 VOB/B
  • Baubeginnanzeige
  • Bedenkenanmeldung gem. VOB/B
  • Behinderungsanzeige gem. VOB/B
  • Mahnung und Kündigungsandrohung wegen Zahlungsverzugs gem. VOB/B
  • Kündigung des Vertrags wegen Annahmeverzugs gem. VOB/B
  • Verlangen eines neuen Preises für Leistungsänderungen gem. VOB/B
  • Fertigstellungsanzeige und Abnahmeverlangen gem. VOB/B
  • Bauabnahmeprotokoll
  • Fristsetzung zur Abnahme von Leistungen gem. BGB
  • Abrechnung gem. VOB/B …

Vereinbarungen
Vereinbarungen für alle Situationen am Bau:

  • Schiedsgerichtsvereinbarung
  • Vereinbarung über die endgültige Höhe der Schlusszahlung gem. VOB/B
  • Vereinbarung über Zusatzleistungen
  • Vereinbarung neuer Einheitspreise gem. VOB/B
  • Nachträgliche Abänderung eines Einheitspreisvertrags in einen Pauschalpreisvertrag
  • Verlängerung der Ausführungsfristen gem. VOB/B
  • Vereinbarung einer Vorauszahlung gem. VOB/B
  • Neue Preisvereinbarung bei Pauschalvertrag gem. VOB/B …

Gesetze & Verordnungen
Die aktuellen Volltexte der wichtigsten Gesetze und Verordnungen:

  • VOB/A und VOB/B 2016
  • BGB Werkvertragsrecht § 631 – 650 BGB 
  • AGB-Recht §§ 305 – 310 BGB
  • Bauforderungssicherungsgesetz 2009
  • Aktuelle Landesbauordnungen aller 16 Bundesländer
  • HOAI 2013

Tipps und Aktuelles
Wichtige Informationen zur aktuellen Rechtslage und praktische Tipps zur Anwendung der Dokumente

Dieses Werk ist genau das Richtige für:

Architekten, Ingenieure, Baugewerbe, Haus- und Gebäudeverwaltung

HERAUSGEBER:

Guido Sandmann
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Guido Sandmann

Rechtsanwalt Sandmann hat nach dem Studium an der Universität Bayreuth und der Referendartätigkeit in Bamberg von Januar 1989 bis März 1995 in der Rechtsabteilung der Dyckerhoff & Widmann AG, München gearbeitet. Er hat Hauptniederlassungen in Berlin, Nordrhein-Westfalen und Baden-Württemberg im Rahmen der baubegleitenden Rechtsberatung, Schwerpunkt Schlüsselfertigbau und Spezialtiefbau betreut. Außerdem war Rechtsanwalt Sandmann 2,5 Jahre kommissarischer kaufmännischer Leiter der Hauptniederlassung Berlin. Die Zulassung zum Rechtsanwalt erfolgte im Dezember 1991. Im April 1995 wechselte Rechtsanwalt Sandmann als Chefsyndikus zur einem hauptsächlich in München, Leipzig und Berlin agierenden Projektentwickler und Bauträger, der Ravensberger Bau-Beteiligungen AG, Grünwald. Hier betreute er alle rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung, Baugenehmigungsverfahren, Architekten- und Bauverträgen. Er war außerdem Geschäftsführer verschiedener Tochtergesellschaften. Rechtsanwalt Sandmann ist seit 2000 selbständig als Rechtsanwalt mit dem Schwerpunkt Bau- und Immobilienrecht sowie WEG-Recht in München tätig. Er ist Mitglied im Deutschen Anwaltverein, Münchener Anwaltverein, Arbeitsgemeinschaft Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein und beim Deutschen Baugerichtstag e.V.uido Sandmann

AUTOREN:

Dr. Daniel Junk
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Andreas Lutz
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, vereidigter Buchprüfer

Michael Neher
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Stefan Reichert
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

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