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VOB und BGB am Bau

Rechtssichere Abwicklung von Bauprojekten

Herausgeber/-in: Ulrike Gantert, Helmut Aschenbrenner, Gritt Diercks-Oppler
Stand August 2019
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Premium-Ausgabe:
Handbuch, DIN A5 Ringordner + Online-Ausgabe
Das Standardwerk bietet Rechtssicherheit vom Vertragsabschluss bis zur Vertragserfüllung nach VOB und BGB. Baurechtsexperten liefern verständliche Kommentierungen, praktische Musterklauseln und ein Lexikon der wichtigsten Begriffe zum Baurecht.
Ihre Vorteile:
  • Konkrete Tipps für die Baupraxis und praktische Musterklauseln
  • Leicht verständliche Kommentierungen
  • Lexikon der wichtigsten Begriffe
  • Online-Ausgabe mit praktischen Zusatzfunktionen

Wer in der Baubranche arbeitet, muss die Regelungen des aktuellen Baurechts kennen und sicher anwenden. Das umfassende Standardwerk bietet Rechtssicherheit vom Vertragsschluss bis zur Vertragserfüllung nach VOB und BGB. Die Neuregelungen des neuen Bauvertragsrechts 2018 sind bereits eingearbeitet.

Baurechtsexperten liefern in diesem Werk verständliche Kommentierungen, praktische Musterklauseln und ein Lexikon der wichtigsten Begriffe zum Baurecht. Selbst schwierige Sachverhalte erläutern die Autoren leicht verständlich und geben konkrete Tipps für die Baupraxis.

Premium-Ausgabe

Die Premium-Ausgabe des Werks besteht aus einer gedruckten und einer Online-Ausgabe des kompletten Handbuchs.

Diese bietet folgende Vorteile:

  • Alle Inhalte stehen in dieser Premium-Ausgabe auch digital zur Verfügung. Zahlreiche nützliche Zusatzfunktionen (z. B. Volltextsuche mit farblich hinterlegten Suchergebnissen, direkte Verlinkungen, Copy & Paste-Funktion) machen die Anwendung besonders komfortabel.
  • Vermeidung von unwirksamen Vertragsklauseln
  • Sicher handeln bei Streitfragen durch verständliche Expertenkommentare und Praxistipps
  • Ansprüche nach der neuesten Gesetzeslage und Rechtsprechung erfolgreich durchsetzen
  • Praktische Suchfunktion: Treffer in den Inhalten sind übersichtlich und farblich hinterlegt
  • Textpassagen markieren, ausdrucken oder in eine persönliche Datei einfügen

Aktuelle Urteile zur Abnahme: Die Beauftragung von Nachfolgegewerken ist keine Teilabnahme! 

Laut einem aktuellen Urteil des BGH vom 07.02.2019 stellt die Beauftragung von Nachfolgegewerken keine Teilabnahme der bisher erbrachten Leistungen dar. Somit lässt allein der Weiterbau im Rahmen eines Bauvorhabens i. d. R. nicht darauf schließen, dass der Auftraggeber damit die bisherigen Leistungen abgenommen hat. 
Darüber hinaus hat bezüglich der Abnahmeformen das OLG Hamm entschieden, dass sowohl Abnahmefiktion als auch die stillschweigende Abnahme nicht in Betracht kommen, wenn im Vertrag eine förmliche Abnahme vereinbart ist. Damit bei Bauprojekten diesbezüglich keine folgenschweren Fehler unterlaufen, findet man in den Kapiteln 4/8.4-4/8.7 alle wichtigen Details zur Abnahme.

Haftung des Verkäufers für mangelhafte Baustoffe und Bauteile
Welche Rechte und Pflichten nach BGB, HGB und UStG Verkäufer, aber auch Käufer bei mangelhaften Baustoffen oder Bauteilen haben, zeigt Kapitel 4/9.6. Damit ist man über die Untersuchungs- und Rügepflicht, Verjährung der Mängelrechte sowie das Problem der Umkehr der Umsatzsteuerschuld bestens informiert.

Aktuelles zur neuen VOB/A 2019
Der überarbeitete Abschnitt 1 der VOB/A ist in Kraft und muss seit dem 01.03.2019 angewendet werden. Speziell für Vergaben unterhalb der Schwellenwerte sind diese Neuregelungen sofort zu beachten, wenn in den Bundesländern eine dynamische Verweisung auf die VOB/A besteht. Worauf man im Detail sowohl als Bieter als auch als öffentlicher Auftraggeber achten muss, erläutert unsere Expertin Gritt Dierck-Oppler in Teil 3 dieser Aktualisierungslieferung. Darüber hinaus wurden aktuelle Urteile ergänzt, auf die man sich im Zweifelsfall berufen kann.

Weitere wichtige Inhalte:

  • Widerrufsrecht bei Verbraucherverträgen in besonderen Fällen > Kapitel 4/1.9
  • Ergänzung des Baulexikons um wichtige Begriffe, wie z. B. Ratenzahlung oder Versicherung > Kapitel 6

Hier können Sie die vollständigen Verzeichnisse einsehen und herunterladen:

Inhalte (Auszug):

Vorwort und Verzeichnisse

2 Aktuelle Änderungen und Rechtsprechung

  • Synopse BGB 2017 / BGB 2018
  • Das neue Bauvertragsrecht 2018
  • Aktuelle Urteile mit Hinweisen für die Praxis

3 Vergabe von Bauleistungen nach VOB/A

  • VOB/A aktuell
  • Einführung in das Vergaberecht
  • Fristen und Vorüberlegungen zum Vergabeverfahren
  • Beschreibung des zukünftigen Auftragnehmers
  • Vergabeunterlagen und Leistungsbeschreibungen
  • Öffentliche Ausschreibung
  • ...

4 Der Bauvertrag und seine Abwicklung nach VOB/B und BGB – Inkl. Änderungen BGB 2018

  • Verordnungstext VOB/B 2016
  • Werkvertrag, Bauvertrag und Verbraucherbauvertrag
  • Ausführungsunterlagen
  • Rechte und Pflichten während der Ausführung
  • Vergütung
  • Ausführungsfristen, Behinderung u. Unterbrechung
  • Verzug und Vertragsstrafe
  • Versicherungen am Bau
  • Abnahme der Bauleistung
  • Mängelhaftung und Verjährung von Mängelansprüchen
  • Vorzeitige Beendigung des Bauvertrags
  • Zahlung des Werklohns
  • Sicherung der Werklohnforderung
  • Sicherheiten für den Auftraggeber
  • Bauwerkvertrag mit Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Lieferung von Baustoffen und Bauteilen

4a Rechte und Pflichten des Architekten bei der Bauabwicklung

  • Der Architekt als Sachverwalter des Bauherrn
  • Der Architekt als Lieferant der Ausführungsunterlagen
  • Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen
  • Der Architekt in der Phase der Bauausführung
  • Mitwirkung bei der Abnahme
  • Der Architekt als Rechnungsprüfer
  • Mängelverfolgung nach der Abnahme
  • Verjährungsrechtliche Besonderheiten
  • Urheberrecht des Architekten

5 Grundlegende Ausführungen zur VOB/C
Kommentierung u.a. folgender DIN-Normen

  • Allgemeine Regelungen
  • Abbruch- und Rückbauarbeiten
  • Betonarbeiten
  • Abdichtungsarbeiten
  • Erdarbeiten
  • Mauerarbeiten
  • Gerüstarbeiten
  • Dachdeckungs- und Dachdichtungsarbeiten
  • Gas-, Wasser-, Entwässerungsanlagen
  • Trockenbauarbeiten
  • Wärmedämmverbundsysteme
  • Kabelleitungstiefbauarbeiten
  • Zimmer- und Holzbauarbeiten
  • Fliesen- und Plattenarbeiten
  • Verbauarbeiten

6 Baulexikon

Zusätzliche Inhalte dieser Angebotsform (Auszug):

Digitale Arbeitshilfen zum Download

Ausführungsunterlagen

  • Anforderung von fehlenden Ausführungsunterlagen
  • Anmeldung Ausführungsbehinderung...

Rechte und Pflichten während der Ausführung

  • Aufforderung zur Mängelbeseitigung nach VOB/B
  • Bedenkenanmeldungen ...

Vergütung

  • Angebot für Zusatzleistungen
  • Ankündigung Vergütungsanspruch für zusätzliche Leistungen ...

Ausführungsfristen, Behinderung, Unterbrechung

  • Abhilfeanordnung
  • Behinderungsanzeige ...

Mängelhaftung und Verjährung von Mängelansprüchen

  • Mangelbeseitigung
  • Mängelrüge mit Fristsetzung ...

Vorzeitige Beendigung des Bauvertrags

  • Kündigung wegen Zahlungsverzug
  • Nachfrist mit Kündigungsandrohung

Zahlung des Werklohns / Sicherung der Forderungen

  • Schlusszahlungserklärung 
  • Nachfristsetzung zur Zahlung
  • Bürgschaft ...

Dieses Handbuch ist genau das Richtige für:

Architekten, Ingenieure, Bauunternehmer und Bauhandwerker, Bauämter, Bauträger, Siedlungsgesellschaften, Facility Manager, Haus- und Gebäudeverwalter, Industrie und Unternehmen mit Liegenschaften aller Art.

 

Helmut Aschenbrenner – Herausgeber –

Helmut Aschenbrenner

  • Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
  • Seit 1991 als Gründungspartner einer wirtschaftsrechtlich ausgerichteten Kanzlei in München und dort insbesondere zuständig für den Bereich des Bau- und Architektenrechts
  • Schlichter und Schiedsrichter für Baustreitigkeiten
  • Gastdozent beim Bayerischen Justizministerium
  • Mitglied der ARGE Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein
  • Seit ca. 25 Jahren Referent bei Seminaren für Bau- und Architektenrecht

 

Ulrike Gantert – Herausgeberin –

Ulrike Gantert

  • Rechtsanwältin und Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht, Brillinger Rechtsanwälte, Karlsruhe
  • Schlichterin und Schiedsrichterin für Baustreitigkeiten
  • Mitglied der ARGE Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein (DAV)
  • Mitglied des Gesetzgebungsausschusses des Deutschen Anwaltvereins für privates Bau- und Architektenrecht
  • Mitglied der Deutschen Gesellschaft für Baurecht

 

Gritt Diercks-Oppler – Herausgeberin –

Gritt Diercks-Oppler

  • Rechtsanwältin und Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht und Fachanwältin für Vergaberecht
  • Beratung bei der Vorbereitung von Vergabeverfahren, Abwicklung von Vergabeverfahren, Konzessionsvergaben, Gutachten zu Fragestellungen des Vergabe-, Bau-, Architekten- und
  • Ingenieurrechts, Nachtragsstreitigkeiten, Behinderungen, Abnahmen, Streit um Mängel bei Planung und Bau, Vertretung vor der Vergabekammer, Mediation und Schiedsverfahren sowie Vertretung in allen gerichtlichen Vergabe- und Baurechtstreitigkeiten
  • Zugelassen als Schlichterin nach der SO-Bau, tätig als Schiedsrichterin
  • Vorsitzende des Gesetzgebungsausschusses privates Bau- und Architektenrecht des Deutschen Anwaltvereins
  • Stellvertretende Vorsitzende des Gesetzgebungsausschusses Vergaberecht des Deutschen Anwaltsvereins
  • Vorsitzende des Fachanwaltsausschusses für Bau- und Architektenrecht – der Hanseatischen Rechtsanwaltskammer
  • Mitglied der Arbeitsgruppe Bauvertragsrecht im Bundesjustizministerium
  • Mitglied des Arbeitskreises Vergaberecht der Deutschen Vereinigung für Wasserwirtschaft, Abwasser und Abfall (DWA)

Sabine Ebner-Köppl – Autorin –
Rechtsanwältin, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht,
Mediatorin DAA, Fachanwalt für Familienrecht;

Sven H. Röbling – Autor –
Sven H. Röbling ist Rechtsanwalt und Syndikus der GOLDBECK GmbH in Bielefeld. Er ist Schlichter und Schiedsrichter für Baustreitigkeiten.

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ISBN/ISSN: 978-3-86586-921-0
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