Aufstockung von Gebäuden

Kombi-Paket
Buch, DIN A5 + E-Book im EPUB+PDF-Format

Dieses Handbuch zur Planung und Umsetzung von Dachaufstockungen zeigt den lösungsorientierten Umgang mit den baurechtlichen Vorgaben, liefert bautechnische Details sowie praxisbezogene Hinweise und gibt Anregung für eigene Projekte.

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Ihre Vorteile
  • Icon Ihre Vorteile Erläuterungen zu den baurechtlichen Vorgaben an Aufstockungen
  • Icon Ihre Vorteile Praxishinweise zu den technisch-planerischen Herausforderungen
  • Icon Ihre Vorteile Projektbeispiele bereits umgesetzter Wohnraumerweiterungen
  • Icon Ihre Vorteile E-Book mit komfortablen Suchfunktionen und praktischen Verlinkungen
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Artikel-Nr.: 53175/1
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Neubau auf dem Dach – Mit Aufstockungen neuen Wohnraum auf bislang nicht genutzten Flächen realisieren

Die Aufstockung bestehender Gebäuden bietet ein enormes Potenzial für die Nachverdichtung. Doch im Vorfeld müssen viele Fragen geklärt – auch um Kostensteigerungen zu vermeiden: Über welche Lastreserven verfügt der Bestandsbau? Ändert sich die Gebäudeklasse und welche Konsequenzen hat dies z. B. in Bezug auf den Brandschutz? Können Versorgungsleitungen einfach nach oben fortgeführt werden? Kann die Baumaßnahme im bewohnten Zustand erfolgen? ...

Um die zahlreichen rechtlichen, technischen und organisatorischen Herausforderungen bei Dachaufstockungen umzusetzen, ist eine durchdachte Planung bis ins Detail entscheidend. Das dafür notwendige Fachwissen liefert das Handbuch "Aufstockung von Gebäuden".

Kombi-Paket

Das Kombi-Paket besteht aus einem gedruckten Buch und einer digitalen Ausgabe als E-Book im EPUB- und PDF-Format.

Dieses bietet folgende Vorteile:

  • Praxisnahe Erläuterungen erleichtern die Auswahl der passenden Bauweise, die Festlegung von statischen Ertüchtigungsmaßnahmen, die Erfüllung von Wärme-, Schall- und Brandschutzanforderungen, ...
  • Planungshinweise helfen, die baurechtlichen Vorgaben im vorgegebenen Kostenrahmen einzuhalten.
  • Eine Sammlung von Projektbeispielen zeigt detailliert bereits umgesetzte Wohnraumerweiterungen und liefert damit Ideen und Anregungen für eigene Projekte.
  • Für die Arbeit am PC oder unterwegs unterstützt das E-Book mit komfortablen Suchfunktionen und praktischen Verlinkungen. 

Unsere fachspezifischen E-Books im EPUB und / oder PDF-Format können Sie jederzeit lesen und zur Recherche heranziehen, egal ob Sie am PC oder mobil mit einem Smartphone oder Tablet arbeiten. Die E-Books beinhalten zudem eine komfortable Suchfunktion und praktische Verlinkungen.

Die Vorteile im Detail:
  • Schlagwort-Verlinkungen*: Für einen schnellen Zugriff auf die benötigte Information.
  • Schnelle Orientierung: Zahlreiche Verweise* auf weiterführende Schlagworte bieten einen Rundumblick in kürzester Zeit.
  • Zusätzliche Funktionen: z. B. Lesezeichen, Kommentare und praktische Suchfunktion.**
  • Beim Kauf eines E-Books fallen für dieses keine Versandkosten an.

*variiert je nach Titel
**abhängig vom Endgerät 

Inhaltskurzübersicht:

Baurechtliche Rahmenbedingungen an Aufstockungen

  • Einhaltung von Abstandsflächen
  • Schaffung von Ausgleichsmaßnahmen (Dach- und Fassadenbegrünung, Entsiegelung von Freiflächen, …) 
  • Änderung der Gebäudeklasse und deren Konsequenz für die Anforderungen an den Brandschutz, Schallschutz, ...
  • Einhaltung der EnEV 
  • Pflicht zum Einbau eines Aufzugs
  • Denkmal- und Ensembleschutzauflagen
  • Bauen im "Urbanen Gebiet"

Technisch-planerische Herausforderungen bei Dacherweiterungen

  • Konstruktive und energetische Besonderheiten von Wohngebäudetypen und Baualtersklassen (Gründerzeit, 50er und 60er Jahre, 70er Jahre, etc.) 
  • Vor- und Nachteile der verschiedenen Bauweisen (Massiv-, Skelett-, Modul-, Schotten-, Tafel-, Mischbauweise, ...)
  • Statische Ertüchtigungsmaßnahmen am Bestandsgebäude 
  • Berücksichtigung von Wärme-, Schall- und Brandschutzanforderungen 
  • Zusatzmaßnahmen bei Erschließungssystemen (Barrierefreiheit, Rettungswege, Stellplätze, ...)
  • Erweiterung und Erneuerung der Haustechnik und der Versorgungsleitungen

Wirtschaftlichkeit von Dachaufstockungen und –ausbauten

  • Investorentypen (private Bauherren, kommunale Wohnungsunternehmer, Genossenschaften, …) und ihre Ziele (Quersubventionierung, neuer bezahlbarer / barrierefreier / familiengerechter Wohnraum, ...) 
  • Kosten-Nutzen-Kalkulation der Baumaßnahme

Durchführung der Baumaßnahmen

  • Baustelleneinrichtung (Verkehrssicherung, Logistik, ... )
  • Einbindung im Rahmen von Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen
  • Umzugsmanagement bzw. Durchführung im bewohnten Zustand 
  • Vorbereitung (Abbruch des Dachstuhls, Verstärkung der Fundamente, Ertüchtigung der Deckenkonstruktion, ...)
  • Zeitplanung und Koordination der Aufstockung 
  • Ausbau der neugewonnenen Fläche

Realisierte Projekte von der Entwurfs- und Detailplanung bis zur Umsetzung mit Beispiellösungen für z. B.

  • eine Aufstockung im Rahmen einer energetischen Sanierung
  • die Berücksichtigung erhöhter Schall- und Brandschutzanforderungen und Ergänzung eines zweiten Treppenhauses bei enger städtischen Bebauung 
  • kurze Bauzeiten durch den Einsatz der Holzständerbauweise 

Dieses Buch ist genau das Richtige für:

Architekten, Ingenieure, Dachdecker, Bauunternehmer, Bauträger,  Mitarbeiter von Wohnungsbaugesellschaften, Haus- und Gebäudeverwaltung oder der öffentlichen Verwaltung 

 

Voraussetzungen für die Anwendung des E-Books:

PDF: Adobe Reader® oder vergleichbarer PDF-Reader.
EPUB: Adobe Digital Editions® oder vergleichbarer EPUB-Reader.

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Aufstockung von Gebäuden

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Kombi-Paket
Artikel-Nr.: 53175/1
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